Description de l'offre

Exclusivité EPIM - Local commercial avec appartement, idéalement situé en plein centre-ville de Prémesques, sur une place pleine de charme face à l’église. Ce bien d’angle de 153 m² au rez-de-chaussée a conservé tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, matériaux authentiques et larges fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec comptoir, plusieurs salles attenantes, une arrière-cuisine et des WC séparés. Un accès secondaire sur le côté facilite les livraisons ou l’organisation intérieure. Un jardin privatif complète le tout et la possibilité d’aménager une terrasse offrent de belles perspectives pour une activité de bar, brasserie ou PMU. À l’étage, un appartement indépendant de 60 m² propose deux chambres, une salle de bains et un séjour, idéal pour loger un gérant ou pour une activité mixte. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable dans ce secteur en pleine croissance. Loyer mensuel hors taxes : 1 200 €Dépôt de garantie : 1 200 €Taxe foncière à la charge du locataire : 1 196 €Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir Un bien rare, lumineux, plein de caractère, avec extérieur et accès pratique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.