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Référence : VAP60000275
Calculette
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170 000 €
T2 avec balcon au cœur de Lambersart : idéal investisseur
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Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ EPIM ! Situé dans le quartier recherché du Centre-Bourg à Lambersart, au cœur du centre historique et à deux pas de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié. Au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 45 m² en excellent état se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une chambre confortable de 11 m², d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’un balcon. Radiateurs et cumulus neufs. Faibles charges de copropriété. L’appartement est actuellement loué à un locataire en place depuis plus de 20 ans, offrant une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Descriptif du bien
- Code postal : 59130
- Surface habitable (m²) : 45,40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 170 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 160 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,25 %
- Taxe foncière annuelle : 1 164 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lambersart (59130)
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