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Référence : VRE60000277
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La Madeleine Botanique – appartement de charme avec jardin privatif
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Description de l'offre
Au cœur du quartier prisé Botanique, à seulement 20 minutes à pied du centre de Lille et 7 minutes des gares via le tramway, découvrez un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, crèches, Clinique de la Louvière, axes rapides… tout est à portée de main. Derrière une façade de caractère, cet appartement en rez-de-jardin de 112 m² conjugue volumes haussmanniens et rénovation contemporaine. L’entrée distribue un double séjour lumineux de 34 m² avec vue verdoyante. La cuisine, indépendante et équipée, s’ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 17 m² et 14 m², d’une salle de bains aux lignes modernes et de WC séparés. À l’arrière, véritable coup de cœur pour un jardin privatif de 110 m², exposé sud-ouest, arboré, où règne un calme absolu : un véritable écrin de verdure en pleine ville. Entièrement rénové en 2020, l’appartement mêle charme de l’ancien et prestations de qualité : parquet en chevrons, moulures, cheminées en marbre, miroirs d’époque soigneusement conservés... Petite copropriété de standing, aux faibles charges (85 €/mois). Cave en sous-sol, local vélos/poussettes. Stationnement résidentiel à tarif préférentiel. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement de choix. Idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille !
Descriptif du bien
- Code postal : 59110
- Surface habitable (m²) : 112 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 12
- Quote Part annuelle des charges : 1 020 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 500 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 480 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,17 %
- Taxe foncière annuelle : 1 495 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Madeleine (59110)
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